Cơ hội cho người thu nhập thấp có nhà ở
Đến thời điểm hiện tại, Đà Nẵng đã bố trí 46 khu đất xây nhà ở xã hội với tổng diện tích 134ha, quy mô khoảng 42.700 căn hộ. Nhiều dự án đang được triển khai đúng tiến độ đề ra, mở ra cơ hội lớn cho người thu nhập thấp có nhà ở.
Sôi động các công trình nhà ở xã hội
Những ngày này, trên công trình Dự án nhà ở xã hội (NOXH) An Trung 2 nằm trên địa bàn phường An Hải (TP Đà Nẵng) do Liên danh Công ty CP Đức Mạnh – Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 làm Chủ đầu tư, không khí thi công thật nhộn nhịp và khẩn trương bất chấp thời tiết nắng nóng oi bức.
Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 Đàm Quốc Hưng cho biết: Dự án này gồm có 3 block là: A (cao 18 tầng), B (cao 15 tầng) và C (cao 12 tầng) với tổng cộng gần 1.000 căn hộ. Sau khi hoàn thành xây dựng và bàn giao căn hộ tại block C cho khách hàng đưa vào sử dụng, Chủ đầu tư đã tiếp tục xây dựng 2 block A và B, đến nay đã xong phần thô, hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công giai đoạn hoàn thiện. "Dù bị ảnh hưởng bởi biến động về giá cả vật liệu xây dựng nhưng chúng tôi phấn đấu hoàn thành xây dựng dự án này trong năm nay", ông Đàm Quốc Hưng chia sẻ thêm. Bên cạnh dự án trên, nhiều dự án NOXH khác trên địa bàn TP Đà Nẵng cũng đang trong giai đoạn tăng tốc thi công nhằm đảm bảo tiến độ đã đề ra như: Dự án NOXH Ecohome Hòa Hiệp nằm trên địa bàn phường Hải Vân và phường Liên Chiểu với quy mô gần 1.500 căn hộ; Dự án NOXH tại khu đất chung cư số 3 thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ nằm trên địa bàn phường Hòa Xuân với quy mô 830 căn hộ; Dự án NOXH tại khu đất chung cư số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ nằm trên địa bàn phường Hòa Xuân với quy mô hơn 1.300 căn hộ nhà ở xã hội; Dự án NOXH Khu chung cư An Phú nằm trên địa bàn phường Quảng Phú với quy mô hơn 700 căn hộ; v.v…
Đặc biệt, nhiều dự án NOXH đã đủ điều kiện pháp lý để mở bán và đồng loạt thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua từ các đối tượng được mua NOXH theo quy định, góp phần tạo cơ hội cho người thu nhập thấp có nhà ở. Đơn cử, ngày 4-4 vừa qua, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có Công văn số 5080/TB-SXD về việc thông báo 237 căn hộ tại Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo (phường Sơn Trà) do Liên danh Công ty CP Đức Mạnh – Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 579 làm Chủ đầu tư, đủ điều kiện mở bán theo quy định với giá bán hơn 17,3 triệu đồng/m2. Trước đó, chủ đầu tư này cũng đã thông báo mở bán mở bán 633 căn hộ tại Dự án NOXH An Trung 2 với giá bán hơn 16,2 triệu đồng/m2. Tương tự, tại Dự án NOXH tại khu chung cư số 5 thuộc Khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có 849 căn hộ được phép mở bán với giá bán tạm tính hơn 20,6 triệu đồng/m2. Hay như tại Dự án NOXH Ecohome Hòa Hiệp, Chủ đầu tư đã thông báo mở bán 391 căn hộ với mức giá hơn 20,8 triệu đồng/m2…
Huy động nguồn lực đẩy nhanh tiến độ các dự án
Mới đây ngày 10-4, trong chuyến thị sát, kiểm tra tình hình triển khai phát triển NOXH trên địa bàn TP Đà Nẵng theo Đề án của Chính phủ về việc phát triển 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2030, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá TP Đà Nẵng đã đạt nhiều kết quả tích cực trong phát triển nhà ở xã hội, triển khai hiệu quả Nghị quyết 07 với định hướng rõ ràng về quỹ đất và kế hoạch. Đến thời điểm hiện tại, thành phố đã bố trí 46 khu đất với tổng diện tích 134ha, quy mô khoảng 42.700 căn hộ. Nhiều dự án đang được triển khai đúng tiến độ đề ra. Cùng với đó, thành phố được đánh giá cao trong việc bố trí nhà ở cho lực lượng vũ trang, với hơn 1.000 căn dành cho công an và nhiều vị trí cho quân đội.
Mặc dù vậy, qua khảo sát, một số dự án vẫn còn chậm tiến độ, Bộ Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư điều chỉnh kế hoạch, phấn đấu cất nóc vào cuối năm 2026 thay vì 2027 theo dự kiến ban đầu. Đà Nẵng triển khai 20 dự án với hơn 18.200 căn hộ, trong đó 13 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và 7 dự án đang thi công. Nếu hoàn thành khoảng 6.000 căn trong năm nay, thành phố có khả năng vượt chỉ tiêu đề ra. Tuy nhiên, báo cáo sơ bộ cho thấy khả năng hoàn thành trong năm 2026 chỉ đạt khoảng 3.831 căn, thấp hơn mục tiêu 4.979 căn. Với thực tế này, Bộ Xây dựng đề nghị địa phương tăng cường làm việc với các chủ đầu tư, tháo gỡ vướng mắc, huy động nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ.
Tại buổi làm việc, ông Lê Quang Nam - Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết, thành phố sẽ sớm cụ thể hóa các chỉ đạo của Bộ Xây dựng thành nhiệm vụ, giải pháp cụ thể, gắn trách nhiệm từng đơn vị nhằm tháo gỡ khó khăn, nâng cao hiệu quả triển khai các dự án trên địa bàn.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng Lê Văn Tuấn cho hay, năm 2025, TP Đà Nẵng đã hoàn thành 5 dự án với 2.907 căn hộ, đạt 108% chỉ tiêu Chính phủ giao; đồng thời chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án mới và khởi công thêm 3 dự án khác. Trong năm 2026, thành phố được giao chỉ tiêu 4.979 căn hộ. Tính đến tháng 4-2026, đã chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án với khoảng 4.059 căn, khởi công 2 dự án với 942 căn, hoàn thành 1 dự án với 568 căn và mở bán 3 dự án với 1.477 căn. Thành phố đặt mục tiêu tiếp tục khởi công 7 đến 9 dự án, mở bán 6.000-7.000 căn trong năm nay. Cũng theo ông Tuấn, giai đoạn 2025-2030, Đà Nẵng dự kiến hoàn thành 28.955 căn hộ theo Đề án 1 triệu căn NOXH của Chính phủ. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn còn nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách, đặc biệt liên quan đến quy hoạch, hạ tầng và các quy định về đất đai. Sở Xây dựng Đà Nẵng kiến nghị Bộ Xây dựng sớm có hướng dẫn cụ thể nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH trong thời gian đến để đảm bảo nhu cầu nhà ở cho người dân cho nhu cầu.
Phú Nam- Đông A
